La professione di agente immobiliare può offrire grandi soddisfazioni se la si pratica con impegno, competenza e giudizio. Tuttavia può comportare dei rischi, sostanzialmente quelli dovuti ad insoddisfazione del cliente, per cui è importante avere a copertura una polizza assicurativa. Ecco cosa occorre sapere al riguardo.
Per poter esercitare come agente immobiliare occorre essere abilitati (ovvero aver conseguito il cosiddetto patentino) e regolarmente iscritti al REA o al Registro per le Imprese, presso la Camera di Commercio competente. Per ottenere tale iscrizione è fatto obbligo, come per altre attività, di presentare copia di un contratto di assicurazione per rischi professionali. Questa deve essere completa di tutti i dati: decorrenza e scadenza, soggetto contraente/assicurato, massimale. La Legge di riferimento è la n° 57 del 5 Marzo 2001, art. 18, con successive modifiche ed integrazioni, che stabilisce anche l’ammontare minimo delle coperture:
L’obiettivo della normativa è quello della tutela dei clienti a copertura della responsabilità civile per negligenze o errori del mediatore immobiliare, nell’esercizio della sua professione, o dei suoi collaboratori/dipendenti. Gli agenti immobiliari che non ottemperano a tale obbligo (non rinnovando l’assicurazione, ad esempio, dopo l’iscrizione alla Camera di Commercio) sono passibili di una sanzione amministrativa che va dai 3.000 ai 5.000 euro. Un agente immobiliare senza assicurazione inoltre diventa responsabile del pagamento in forma diretta di tutti i danni che il cliente potrebbe richiedergli. Nell’ipotesi in cui il mediatore svolga la sua attività in seno ad una società e contemporaneamente come ditta individuale, dovrà stipulare più polizze.
La polizza assicurativa di un agente immobiliare copre tutti i rischi legati all’esercizio della professione e quindi il rimborso dei danni e le spese legali, dovuti in seguito ad una azione risarcitoria promossa da un cliente insoddisfatto. Possono capitare ad esempio degli involontari errori nei seguenti casi:
La polizza ovviamente non può tutelare agenti immobiliari abusivi, ovvero non abilitati e/o non iscritti alla Camera di Commercio, così come non copre atti dolosi e frodi o situazioni di negligenza volontaria (ad esempio aver omesso di comunicare all’acquirente di una casa la mancata abitabilità o la presenza di abusi edilizi, pur essendone a conoscenza).
Ma quanto costa questa assicurazione? Dipende! Cambia a seconda dei massimali, delle coperture, dalla tipologia di esercizio della professione – se società o ditta individuale. Il consiglio è quello di rivolgersi a più assicuratori per scegliere poi la polizza più conveniente in base al proprio fatturato, esperienza ed attività. Non è solo un obbligo, ma anche una tutela per se stessi oltre che per i propri clienti.
La polizza assicurativa è dunque un obbligo per chi esercita la mediazione immobiliare. Questo però non deve spaventare chi intende cambiare carriera o iniziare questo nuovo percorso professionale. L’inesperienza infatti non è sempre sinonimo di errore: va previsto, contemplato, ma può essere facilmente evitato con la giusta preparazione e con il supporto di una rete di esperti che offrano consulenza quotidianamente. È quello che offre il mondo iad a chi entra a farne parte: una garanzia, un’assicurazione in più di professionalità. iad è la soluzione giusta. Senza timori, con serietà e competenza.
Per saperne di più:
Valutazione di un immobile e stima immobiliare, cosa si intende con questi termini? Si tratta di due concetti molto importanti nella trattativa per una compravendita e spesso sono citati in modo equivalente per definire il valore di una casa, un ufficio o un terreno. In realtà non sono la stessa cosa. Sono differenti sia nella […]
Stai pensando alla creazione di un business sul mercato immobiliare? La soluzione migliore potrebbe essere quella di aprire un’agenzia indipendente, con totale libertà di movimento e magari anche con una squadra di professionisti che lavorino al tuo fianco. Il settore è quello giusto per guardare al futuro: il mattone come bene rifugio mantiene sempre alte […]
La crisi economica globale, causata dalla pandemia di Covid-19 e dalle tensioni geopolitiche successive, ha messo a dura prova molti settori produttivi e occupazionali. Tuttavia, il mercato immobiliare italiano e quello europeo hanno dimostrato una discreta resilienza, registrando una crescita dei prezzi delle case e una stabilità nelle transazioni fino a tutto il biennio 2021-2022. […]
Il mercato immobiliare è in costante evoluzione e il successo di qualsiasi attività in questo settore dipende dalla capacità di adattarsi e pianificare strategicamente ogni singolo passo. Strumento fondamentale per guidare le decisioni aziendali e garantire una crescita sostenibile in tal senso è la messa a punto di un business plan preciso e realistico. È […]
Avviare un progetto imprenditoriale nell’ambito immobiliare implica una buona conoscenza del settore, specifiche competenze tecniche e dialettiche, ma soprattutto una buona pianificazione delle cose da fare, con costi e rischi: nella maggioranza dei casi il tutto può richiedere anche un investimento di denaro. Iad immobiliare può essere la soluzione giusta, ma non prima di essersi […]
Prima di scoprire quanto guadagna un agente immobiliare inizialmente è utile comprendere il tipo di lavoro che svolge e con quali competenze: questo professionista è colui che si occupa dell’intermediazione tra le parti in caso di compravendita o affitto di immobili, offrendo consulenza, assistenza e supporto durante tutto l’iter. In origine per accedere a questa […]
Guadagnare meglio diventando il capo di te stesso nel settore immobiliare? È il sogno di molti che sono all’inizio dell’attività, ma anche di chi è più avanti con l’esperienza e desidera dare una svolta alla propria vita con maggiore tempo a disposizione per la famiglia ed una remunerazione al contempo più interessante. Tale aspirazione però […]
Quanto può guadagnare un agente immobiliare di lusso? Ma prima ancora come si diventa specialisti in questo settore, ovvero quali sono le caratteristiche, le competenze e i requisiti per diventare un professionista che si occupa di compravendite ed affitti di case ed immobili di prestigio? L’esperienza ed il contesto in cui si opera vanno di […]
L’immobiliare è uno dei settori più redditizi e dinamici che il mondo del lavoro possa offrire, ma è anche uno dei più competitivi. Per avere successo in questo campo e massimizzare il guadagno non basta avere una buona conoscenza tecnica e commerciale, ma bisogna anche investire su sé stessi, sul proprio sviluppo personale e sulla […]
Le spese di agenzia immobiliare sono quelle che si sostengono per usufruire dei servizi di un intermediario qualificato, che assiste il cliente nella compravendita o nella locazione di una casa, negozio, ufficio o terreno. In alcuni casi tali spese possono essere portate in detrazione nella dichiarazione dei redditi, al fine di ottenere un risparmio fiscale. […]
Quale è il lavoro immobiliare più redditizio? Siamo abituati a pensare che l’unico impiego possibile nel settore sia quello legato alle agenzie e agli agenti immobiliari, quali necessari collegamenti tra domanda ed offerta e preziosi esperti di intermediazione. La realtà il mondo del mattone offre diverse opportunità sia per chi vuole intraprendere una carriera professionale, […]
Perché scegliere il sistema commissionale di iad Italia? Intraprendere ex novo la professione di consulente immobiliare, fare un salto di carriera, o semplicemente mettersi alla prova cambiando vita anche a 40 anni può essere una scelta giusta e piena di benefici se si opta per un’azienda innovativa e con un buon sistema remunerativo. Il settore […]